Alex Yu. Pyt'yev (pytyev) wrote,
Alex Yu. Pyt'yev
pytyev

Всё (?) что нужно знать о валютной ипотеке в России

Камрад whiteferz Пишет о валютной ипотеке в России, ссылаясь на данные, приводимые камрадом zhu_s о средних размерах привлекаемых валютных жилищных кредитов.

Они грандиозны — в декабре это было 117М руб, что чуть ли не в 100x больше среднего рублёвого ипотечного кредита. Трудно представить, чтобы недвижимость, приобретаемая с таким «плечом», представляла собой в каком-либо смысле социальное или «последнее» жильё. Ставка мало уступает рублёвой – в среднем 10,7%/год. по кредитам, выданным в 2015 г. Разница не покрывается даже дифференциалом в темпах инфляции, не говоря уж о рисках, связанных с волатильностью рубля, если заёмщик получает доходы преимущественно в нём.

Так что предпочтение валютного кредита никак не может определяться желанием заработать на ставках (хотя в логику финансовых решений сограждан часто бывает сложно проникнуть). Скорее – это единственный способ привлечь кредит таких размеров для частного лица. Суммарная задолженность по валютной ипотеке за два последних года сократилась вдвое – с $3,6 до $1,8 bln, хотя в рублях даже немного выросла. Это 0,16% от активов банковского сектора. В целом можно сказать, что валютная ипотека представляет собой проблему конкретных людей, но никак не социальную проблему или проблему банкового сектора, требующую какого-либо правительственного вмешательства.


Так что можно себе представить, чьи интересы рьяно вдвоём на пару защищают камрады не наше Всё и наше не Всё. А вы говорите — социальное государство!


Tags: 2016, capitalism, carry trade, currency loans, foreign currency, government, home loans, hypoteke, russia, welfare state, Россия, валютная ипотека, интересы властей, капитализм, социальное государство
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments