Alex Yu. Pyt'yev (pytyev) wrote,
Alex Yu. Pyt'yev
pytyev

Информация о стоимости земли в Москве

Originally posted by k_k_kloun at ИНФОРМАЦИЯ О СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ В МОСКВЕ
(Интересно для подпадающих под реновацию)
https://realty.rbc.ru/articles/25/11/2014/562949993092016.shtml
Самая высокая стоимость земли по кадастровой оценке в ЦАО - 49,8 тыс. руб. за 1 кв. м
Мэр столицы Сергей Собянин подписал вчера постановление правительства Москвы, которое утверждает результаты государственной кадастровой оценки городских земель.

Постановление вступит в силу с 1 января 2015г.

Как отмечается в документе, средняя кадастровая стоимость 1 кв. м в границах старой Москвы составляет 20,727 тыс. руб., на присоединенных территориях - 3,319 тыс. руб.

Самый дорогой квадратный метр в Центральном административном округе (ЦАО) - 49,824 тыс. руб.

За ним следуют Западный округ (ЗАО) - 22,851 тыс. руб. за кв. м и Северо-Восточный - 21,005 тыс. руб. за кв. м. Самая дешевая кадастровая стоимость земель в старых границах - в Зеленоградском районе (9,777 тыс. руб. за кв. м).

Средняя кадастровая стоимость земель в Новомосковском округе составляет 3,988 тыс. руб. за 1 кв. м., в Троицком - 2,334 тыс. руб. за кв. м.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/articles/25/11/2014/562949993092016.shtml

В статье, помимо этого много интересных цифр о ценах капитального строительства в г. Москва.
Легко подсчитать стоимость земли под хрущевкой или сталинкой без учета придомовой территории.
Не менее легко понять, что домовладелец, меняющий жилье, одновременно меняет и землю , на которой оно стоит, не обязательно на равноценную, даже без учета видимых факторов, типа близости детской площадки, метро и пр.
Как прописано в законе право на землю, на которой находится дом с приватизированной в нем квартирой?
Еще одно. Пять квартир в пятиэтажном доме, с площадью каждой в сто кв. метров, стоят на фундаменте, который стоит пять миллионов ближе к центру города. Поделенные на пять приватизаторов, это означает, что каждому владельцу принадлежит земля на миллион рублей.
При делении того же участка на 25 квартир 25-этажного дома, имеем потерю в стоимости "индивидуальной доли земли" в пять раз. И это только при прочих равных.


Мнение блогера:
"Не смотрите кадастровую стоимость, она занижена в разы. Просто откройте циан.ру.
Ну например на окраине сокольников 92 сотки (средний такой землеорвод под дом, или максимум пару домов ) продаются по 960 000 000 рублей, т. Е. Земля в тех же Сокольниках под пятиэтажкой будет, ну по самым простым прикидкам - 500 000 000 рублей. В доме допустим, 80 квартир, т. Е. В среднем каждый владелец квартиры имеет потенциальной собственности на 6 млн рублей, т. Е. Еще одна квартира. На самом деле две".

Я тоже так думаю, ну, следуя букве перепост сделал.

Ссылка не совсем в тему, но информация для размышления:
http://brother2.livejournal.com/3072605.html
Хотя я бы поставил под сомнение, что узбеки переезжают в Москву ради ивентов. Тем не менее существуют миллионы людей, которые толком не понимают зачем им туда ( или в Европу или в США нужно) произнося одно лишь слово " возможности".
Высшая их правота в том, что они действительно хотят сократить расстояние между собой и возможностями, которыми, быть может, никогда и не воспользуются.( Не захотят или не смогут)
И цена московской недвиги, земли и воздуха- это именно стоимость " возможности".
Tags: #2017, #cost, #land, #land cost, #moscow, #russia, #Москва, #РФ, #земля, #стоимость земли
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 0 comments