Alex Yu. Pyt'yev (pytyev) wrote,
Alex Yu. Pyt'yev
pytyev

Информация о стоимости земли в Москве

Originally posted by k_k_kloun at ИНФОРМАЦИЯ О СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ В МОСКВЕ
(Интересно для подпадающих под реновацию)
https://realty.rbc.ru/articles/25/11/2014/562949993092016.shtml
Самая высокая стоимость земли по кадастровой оценке в ЦАО - 49,8 тыс. руб. за 1 кв. м
Мэр столицы Сергей Собянин подписал вчера постановление правительства Москвы, которое утверждает результаты государственной кадастровой оценки городских земель.

Постановление вступит в силу с 1 января 2015г.

Как отмечается в документе, средняя кадастровая стоимость 1 кв. м в границах старой Москвы составляет 20,727 тыс. руб., на присоединенных территориях - 3,319 тыс. руб.

Самый дорогой квадратный метр в Центральном административном округе (ЦАО) - 49,824 тыс. руб.

За ним следуют Западный округ (ЗАО) - 22,851 тыс. руб. за кв. м и Северо-Восточный - 21,005 тыс. руб. за кв. м. Самая дешевая кадастровая стоимость земель в старых границах - в Зеленоградском районе (9,777 тыс. руб. за кв. м).

Средняя кадастровая стоимость земель в Новомосковском округе составляет 3,988 тыс. руб. за 1 кв. м., в Троицком - 2,334 тыс. руб. за кв. м.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/articles/25/11/2014/562949993092016.shtml

В статье, помимо этого много интересных цифр о ценах капитального строительства в г. Москва.
Легко подсчитать стоимость земли под хрущевкой или сталинкой без учета придомовой территории.
Не менее легко понять, что домовладелец, меняющий жилье, одновременно меняет и землю , на которой оно стоит, не обязательно на равноценную, даже без учета видимых факторов, типа близости детской площадки, метро и пр.
Как прописано в законе право на землю, на которой находится дом с приватизированной в нем квартирой?
Еще одно. Пять квартир в пятиэтажном доме, с площадью каждой в сто кв. метров, стоят на фундаменте, который стоит пять миллионов ближе к центру города. Поделенные на пять приватизаторов, это означает, что каждому владельцу принадлежит земля на миллион рублей.
При делении того же участка на 25 квартир 25-этажного дома, имеем потерю в стоимости "индивидуальной доли земли" в пять раз. И это только при прочих равных.


Мнение блогера:
"Не смотрите кадастровую стоимость, она занижена в разы. Просто откройте циан.ру.
Ну например на окраине сокольников 92 сотки (средний такой землеорвод под дом, или максимум пару домов ) продаются по 960 000 000 рублей, т. Е. Земля в тех же Сокольниках под пятиэтажкой будет, ну по самым простым прикидкам - 500 000 000 рублей. В доме допустим, 80 квартир, т. Е. В среднем каждый владелец квартиры имеет потенциальной собственности на 6 млн рублей, т. Е. Еще одна квартира. На самом деле две".

Я тоже так думаю, ну, следуя букве перепост сделал.

Ссылка не совсем в тему, но информация для размышления:
http://brother2.livejournal.com/3072605.html
Хотя я бы поставил под сомнение, что узбеки переезжают в Москву ради ивентов. Тем не менее существуют миллионы людей, которые толком не понимают зачем им туда ( или в Европу или в США нужно) произнося одно лишь слово " возможности".
Высшая их правота в том, что они действительно хотят сократить расстояние между собой и возможностями, которыми, быть может, никогда и не воспользуются.( Не захотят или не смогут)
И цена московской недвиги, земли и воздуха- это именно стоимость " возможности".
Tags: #2017, #cost, #land, #land cost, #moscow, #russia, #Москва, #РФ, #земля, #стоимость земли
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments